Geschlossene Variante

EXTRA

Modern geschnitten und mit einer Wohnfläche von ca. 214,96 m² präsentiert sich die geschlossene Variante mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und einem lichtdurchflutetem Zimmer im Gartengeschoss und bietet dadurch insgesamt ca. 25 m² mehr Wohnfläche. Betreten Sie Ihren Garten direkt über eine Außentreppe aus dem Hochpaterre oder direkt über den Austritt im Gartengeschoss. So können Sie das Gartenzimmer z.B. als Fitness- und Saunaoase genießen, Ihr eigenes Heimkino oder Homeoffice einrichten oder als zweites Wohnzimmer verwenden. Die großzügige Ebene im Hochparterre mit ca. 63,93 m² wird durch die bodentiefen Fenster bis zum Eingang lichtdurchflutet.

Grundriss Gartengeschoss

Variante Extra

Das Gartengeschoss in der geschlossenen Variante eignet sich als perfekter Rückzugsort mit einer großartigen Aussicht in Ihren eigenen Garten mit schöner Terrasse. Genießen Sie Ihre Privatsphäre an diesem besonderen Ort.

Wohnen	ca.	25,20 m²*
Flur	ca.	4,50 m²*
Terrasse (50%)	ca.	17,16 m²*
Wohnfläche Gartengeschoss	ca.	46,86 m²*
Wohnfläche Gesamt	ca.	214,96 m²*

* Berechnung für Stadthaus № 2 – № 6 Variante Extra.

Richten Sie Ihr Gartengeschoss individuell nach
Ihren Bedürfnissen aus – ob Fitnessraum, Sauna,
Heimkino, zusätzliches Homeoffice oder
Appartment.

Sie haben den Freiraum.

Grundriss Hochparterre

Variante Extra

Diese Variante bietet Ihnen ein großzügiges Wohnerlebnis auf der gesamten Ebene. Vom sonnendurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie über die Außentreppe in Ihren eigenen Garten.

Balkon (50%)	ca.	1,30 m²*
Diele	ca.	6,59 m²*
Küche	ca.	11,23 m²*
WC	ca.	2,57 m²*
Wohnen / Essen	ca.	42,24 m²*
Wohnfläche Hochparterre	ca.	63,93 m²*
Wohnfläche Gesamt	ca.	214,96 m²*

* Berechnung für Stadthaus № 2 – № 6 Variante Extra.

Grundriss Obergeschoss

Variante
Gallery Extra

Das Obergeschoss bietet viel Platz und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung. Drei lichtdurchfluteten Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Duschbad mit Tageslicht und exklusiver Sanitärausstattung runden diese Ebene ab.

Flur	ca.	5,46 m²*
Duschbad	ca.	9,04 m²*
Kind 1	ca.	17,92 m²*
Kind 2	ca.	17,94 m²*
Kind 3	ca.	10,22 m²*
Wohnfläche Obergeschoss	ca.	60,57 m²*
Wohnfläche Gesamt	ca.	190,23 m²*

* Berechnung für Stadthaus № 2 – № 6 Variante Extra.

Grundriss Dachgeschoss

Variante
Gallery Extra

Das Highlight dieser Ebene ist der offene Luftraum mit bis zu ca. 4 m Deckenhöhe. In dieser besonderen Atmosphäre lässt sich Ihr Schlafzimmer ideal einrichten. Von hier aus gelangen Sie in Ihr privates Badezimmer mit viel Freiraum zum Ausbau in eine Wellnessoase.

Schlafen	ca.	26,37 m²*
Bad	ca.	15,69 m²*
Flur	ca.	1,55 m²*
Wohnfläche Dachgeschoss	ca.	43,61 m²*
Wohnfläche Gesamt	ca.	190,23 m²*

* Berechnung für Stadthaus № 2 – № 6 Variante Extra.

Grundriss Kellergeschoss

Variante
Gallery Extra

Das Kellergeschoss ist auf direktem Weg über die Treppe erreichbar. Zwei getrennte Räume mit bis zu ca. 42,66 m2 Nutzfläche und Tageslicht ermöglichen es Ihnen, Hobbyräume oder Abstellflächen nach Ihren Bedürfnissen auszubauen. Ein Technik- bzw. Hauswirtschftsraum für Ihre moderne Erdwärmepumpe sowie für Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.