Offene Variante

GALLERY

Die außergewöhnlich offene Bauweise erlaubt viel Freiraum bei der Gestaltung zwischen Gartengeschoss und Hochparterre. In der offenen Variante, mit einem unglaublichen Freiheitsgefühl im Gartengeschoss und Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 190,23 m², erstreckt sich im Raum Wohnen mit ca. 25 m² Wohnfläche ein eindrucksvoller Wohnraum mit einem über 5 Meter hohen Luftraum bis hin zur Decke und Blick auf die Galerie sowie in den angrenzenden Garten. Von der offenen Galerie mit Vollglasgeländer im Küchen- und Essbereich erhalten Sie aufgrund der großen Fenster einen uneingeschränkten und eindrucksvollen Blick in Ihren Garten. Ihr transparentes Wohnzimmer im Gartengeschoss dient als Rückzugsort mit direkt angrenzendem Zutritt zum üppigen Garten.

Grundriss Gartengeschoss

Variante Gallery

Das Gartengeschoss mit über 5 m hohem Luftraum lässt außerordentlich viel Licht dank bodentiefer Fenster und Galerie herein. Beide Ebenen sind über eine Treppe verbunden. Über das Gartengeschoss gelangen Sie in den großzügigen Garten mit schöner Terrasse, welche zum Sonnentanken und entspannen einlädt.

Wohnen	ca.	25,20 m²*
Flur	ca.	4,50 m²*
Terrasse (50%)	ca.	17,16 m²*
Wohnfläche Gartengeschoss	ca.	46,86 m²*
Wohnfläche Gesamt	ca.	190,23 m²*

* Berechnung für Stadthaus № 2 – № 6 Variante Gallery.

Grundriss Hochparterre

Variante Gallery

Der Eingang empfängt Sie im Hochpaterre mit einem atemberaubenden Anblick durch den offenen Luftraum. Über den lichtdurchfluteten Essbereich schauen Sie durch das filigrane Glasgeländer auf Ihre großformatige Fensterfront in den eigenen Garten.

Diele	ca.	6,59 m²*
Küche	ca.	11,23 m²*
WC	ca.	2,57 m²*
Wohnfläche Hochparterre	ca.	39,19 m²*
Wohnfläche Gesamt	ca.	190,23 m²*

* Berechnung für Stadthaus № 2 – № 6 Variante Gallery.

Grundriss Obergeschoss

Variante
Gallery Extra

Das Obergeschoss bietet viel Platz und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung. Drei lichtdurchfluteten Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Duschbad mit Tageslicht und exklusiver Sanitärausstattung runden diese Ebene ab.

Flur	ca.	5,46 m²*
Duschbad	ca.	9,04 m²*
Kind 1	ca.	17,92 m²*
Kind 2	ca.	17,94 m²*
Kind 3	ca.	10,22 m²*
Wohnfläche Obergeschoss	ca.	60,57 m²*
Wohnfläche Gesamt	ca.	190,23 m²*

* Berechnung für Stadthaus № 2 – № 6 Variante Extra.

Grundriss Dachgeschoss

Variante
Gallery Extra

Das Highlight dieser Ebene ist der offene Luftraum mit bis zu ca. 4 m Deckenhöhe. In dieser besonderen Atmosphäre lässt sich Ihr Schlafzimmer ideal einrichten. Von hier aus gelangen Sie in Ihr privates Badezimmer mit viel Freiraum zum Ausbau in eine Wellnessoase.

Schlafen	ca.	26,37 m²*
Bad	ca.	15,69 m²*
Flur	ca.	1,55 m²*
Wohnfläche Dachgeschoss	ca.	43,61 m²*
Wohnfläche Gesamt	ca.	190,23 m²*

* Berechnung für Stadthaus № 2 – № 6 Variante Extra.

Grundriss Kellergeschoss

Variante
Gallery Extra

Das Kellergeschoss ist auf direktem Weg über die Treppe erreichbar. Zwei getrennte Räume mit bis zu ca. 42,66 m2 Nutzfläche und Tageslicht ermöglichen es Ihnen, Hobbyräume oder Abstellflächen nach Ihren Bedürfnissen auszubauen. Ein Technik- bzw. Hauswirtschftsraum für Ihre moderne Erdwärmepumpe sowie für Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.